为精准对接行业岗位需求，夯实新专业建设基础，深化产教融合协同育人，10月21日江苏城市职业学院城市建设学院调研组赴南京洲岛现代服务业发展有限公司（以下简称洲岛公司）开展实地走访调研。洲岛公司总经理支兴雷、职工监事邵鹏泽、经理张飞等相关负责人陪同调研并参加座谈交流。
调研组一行先后开展实地考察。首先参观洲岛和园，实地走访物业消控室、各类设备间，深入了解住宅板块物业管理模式、设备运维流程与现场作业管理情况。随后，调研组来到南京生态科技岛科创中心，参观科创中心配套设备室，学习园区公建物业服务、产业园运维管理实践经验。在江岛智立方零碳园区智慧管理中心，企业详细介绍了江心洲全岛市政运维、绿化养护、河道治理、零碳等智慧设备的实际运营场景，讲解零碳设施、地源热泵、无人机智能巡检、感应式智慧环卫设施等新技术落地应用成效，实地感受生态科技岛在低碳城市建设、全域城市服务方面的建设成果。
实地参观结束后，校企双方组织开展专题座谈会。会上，总经理支兴雷介绍了南京洲岛现代服务业发展有限公司发展概况。该公司采用“公司+街道（农工商总公司）”模式承担江心洲全岛开发服务，业务覆盖绿化、环卫、河道管护、市政道路运维、公园管理、城市管廊、全岛垃圾转运等市政配套业务，同时开展住宅物业、公建产业园服务、全域城市服务，现有员工700人。结合存量时代物业行业转型背景，企业分析现代城市运维行业发展现状，指出行业工程技术人才缺口突出，急需高低压电工、建筑智能化弱电工程师、空调水暖特种设备运维等技术技能人才，更加青睐多证在手的复合型技术人才。企业还介绍了零碳园区建设实践，零碳座椅、感应垃圾桶、智慧路灯、水循环地源热泵系统等应用，实现节约电费超10%、地源热泵系统节能30%，无人机巡检有效降低人力投入。
双方围绕人才培养、课程改革、实习就业、校企合作开展深入研讨。企业提出，当前行业除传统住宅物业岗位外，高级写字楼 FM 设施管理等细分领域岗位对复合型人才要求高；碳排放相关方向前景广阔，但现有教学课程需要进一步贴合一线，建议课程重点向碳排放设施设备管理维护检修倾斜。调研组介绍学院专业建设规划、人才培养定位以及学生基本情况，认真听取企业在岗位技能、证书要求、实践能力等方面的用人建议，就岗课赛证融合、实训课程优化、学生实习输送、实习基地共建等内容交换意见。
通过此次实地调研，学院充分掌握了现代智慧物业、零碳园区运维一线的真实岗位需求和技术应用痛点，收集了企业对课程体系、技能培养的宝贵建议，为优化人才培养方案、完善专业课程设置、推进实习就业基地建设提供了第一手行业依据。下一步，城市建设学院将把调研成果转化为专业建设动力，持续深化校企协同，对接区域城市运维产业发展，培养更多适配地方发展的技术技能型人才，实现校企互利共赢。
图1 参观洲岛和园住宅项目的建筑设备和监控室
图2 参观南京生态科技岛科创中心和江岛智立方零碳园区
图3 座谈会现场
[图/文：杨青 审：黎雅乐]
